Ai proprietari di immobili (alloggi e relative pertinenze, come box o posti auto) realizzati nell'ambito degli interventi P.E.E.P. su aree cedute in diritto di superficie o con convenzione originaria.

Il servizio consente di presentare l'istanza all'Area Tecnica (Settore Edilizia Privata e Urbanistica) per chiedere:
• La trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà dell'immobile e delle relative pertinenze;
• L'affrancazione dai vincoli convenzionali (vincoli relativi al prezzo massimo di cessione e di locazione, o di natura soggettiva) previsti nelle originarie convenzioni P.E.E.P..
Entrambe le procedure si attuano ai sensi dell'art. 31 della Legge n. 448/1998 e ss.mm.ii.

Per presentare la richiesta è necessario compilare il modulo di istanza in ogni sua parte e trasmetterlo all'Area Tecnica del Comune di Buscate tramite una delle seguenti modalità:

• PEC: protocollo.buscate@legalmail.it
• Consegna a mano presso l’ufficio protocollo, negli orari di apertura, in Piazza S. Mauro, 1 - 20010 Buscate (MI).

Unitamente al modulo di istanza debitamente compilato e firmato, occorre allegare la seguente documentazione:

1. Copia dell'atto di compravendita o di assegnazione dell'alloggio e delle relative pertinenze;
2. Tabella delle quote millesimali condominiali rilasciata dall'Amministratore del Condominio, con l'indicazione della quota millesimale riferita all'immobile e relative pertinenze;
3. Copia del documento di riconoscimento e del codice fiscale di tutti i richiedenti;
4. Copia della ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria pari a € 100,00.

A seguito del recepimento dell'istanza e delle verifiche del competente ufficio comunale, il cittadino riceverà la proposta di cessione con la quantificazione del corrispettivo dovuto per la trasformazione del diritto di superficie o per l'affrancazione dei vincoli. L'iter si conclude con il corrispettivo dovuto per la trasformazione di cui sopra.

L'istanza può essere presentata in qualsiasi momento dell'anno. Dopo l'invio della domanda, l'ufficio comunale competente procederà al calcolo del corrispettivo ed invierà la risposta/proposta di cessione al richiedente nei tempi procedimentali previsti.

• Diritti di segreteria: € 100,00 (quantificati come da Deliberazione di Giunta Comunale n. 61 del 13/07/2026).
• Costo perizia tecnica come previsto da da Deliberazione di Giunta Comunale n. 61 del 13/07/2026.
• Corrispettivo di riscatto/affrancazione: quantificato dagli uffici comunali sulla base dei criteri sanciti dai commi 48 e 49-bis dell'art. 31 della L. 448/1998 e ss.mm.ii.
• Spese accessorie: tutte le eventuali spese tecniche, fiscali e notarili per la stipula del conseguente atto sono a carico del richiedente.

Sull'immobile oggetto dell'istanza non devono essere intervenute variazioni o ampliamenti di superficie che abbiano comportato modifiche alle quote millesimali di proprietà. Il richiedente si impegna formalmente alla stipula del relativo atto notarile e al versamento del corrispettivo quantificato dal Comune e delle spese accessorie previste.